不動産投資のリスクとは

おすすめの資産形成である不動産投資ですが、リスクもあります。
当サイトではメリットだけでなくリスクについてもご説明いたします。

空室リスク

入居者が住んでいない期間は、家賃収入がありません。
その間、ローン返済や経費を自己資金で支払う必要があります。
賃貸の需要が絶えない物件選びが必要です。

資産価値の下落リスク

購入した条件が悪いと、購入時の価格から資産価値(売却価格)が目減りします。
売却を見据える場合は、築年数が経過しても資産価値が下落しにくい立地条件・エリアの選定が重要です。

変動リスク

家賃の下落や金利・経費の上昇など、収支の変動リスクがあります。
購入時の想定利回りを再現するには、金融知識や不動産業界の市況を踏まえた物件選びが必要です。