金融機関から収入の安定性が認められれば、超低金利+ほぼフルローンでスタートできます。
ただし、勤務先やご状況によっては物件価格の10～30％の頭金が必要になることもあります。
個別相談・WEB面談では、お客様一人ひとりのご状況を詳しくヒアリングさせていただくことで、どこまでローンを組めるかシミュレーションいたします。
１つめの条件は、物件を購入するための「融資を活用できる与信、または現金」が必要です。
２つめの条件は、「管理代行会社を利用」することです。
入居者の募集やクレーム対応、物件の管理や契約等すべて任せられるので、初心者の方でも安心して始められます。
ラクサスマネジメントでは入居者募集から各種契約、リフォーム手続きまでワンストップで代行しますので、オーナー様が入居者からの対応をすることはありません。
管理代行の専門家にお任せいただいた方が、効率的と言えます。
不動産投資は「物件選びの時点で勝敗がほぼ決まる」とも言われています。
購入時点でリスクコントロールできる領域が広く、現物資産のため資産価値が0円になる可能性はありません。
物件と不動産会社選びさえ失敗しなければ、堅実な運用が可能と言えます。
また、他人資本で運用できる割合が非常に多いこともあり、実際に自分が支払う金額に対するリターン(資産形成の倍率)で見ると、非常に効率的な投資です。
さらに、ローン活用時の生命保険効果や税制面の恩恵は他の投資商品では得られない効果です。
そういった理由から、世界中で不動産投資をポートフォリオに入れる投資家が多いです。