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不動産投資の魅力は、今後の政治動向・インフレ環境・分散投資の観点で合理性が高い点にあリます。また政治面では、日本は金融緩和や住宅ローン支援など資産形成を後押しする政策が続いており、低金利を活用したレバレッジ投資が成立しやすい環境にあります。...

サラリーマンが不動産投資を始めるべきか。この問いは、収入の安定と将来への不安が同時に存在する現代において、多くの人が一度は考えるテーマではないでしょうか。結論から言えば、「目的とリスクを正しく理解したうえであれば、有効な選択肢の一つである」...

同じ年収、同じ職場でも、自身の資産を大きく伸ばす人もいれば、そうでない人もいます。この差は、単なる節約意識の違いだけで生まれるのでしょうか。もちろん支出の管理は重要ですが、それだけでは説明がつかない差があるのも事実です。その差を作る要素の一...

2月28日に、アメリカがイスラエルとともにイランに対して「大規模な戦闘作戦」を決行しました。この影響により、イスラム革命防衛隊がホルムズ海峡を通行する船舶に海峡の封鎖を通告、ペルシャ湾内に150隻以上の石油タンカーが滞留することとなり、石油...

日本の金融環境は大きく変化している 近年、日本の金融環境は大きく変わっています。2025 年末には日本銀行の政策金利が約 0.75％まで引き上げられ、これは約 30 年ぶりの高水準となりました。長期金利（10 年国債利回り）も約2.07％...

ワンルーム投資でよく言われる「節税効果」は、一言で言うと “不動産で出た赤字を、給料などの黒字と相殺して、税金を少し減らせることがある” という仕組みのことです。ただし、これは誰でも得をする魔法の制度ではなく、一定の条件があります。今回は、...

家を売るタイミングの判断基準とは 家を売るタイミングの見極めは難しく、不動産市場の動向や金利の変化、地域ごとの需給バランスなど、さまざまな情報を踏まえて判断する必要があります。売却のタイミングによっては、同じ物件でも売却価格や成約までの期...

金利上昇と不動産リスク 「今後金利が上がってくるなら、不動産投資はリスクが大きい」そう感じて、一歩を踏み出せない方も多いと思います。たしかに、金利が上がればローン返済額は増えてしまいます。ただし、「金利上昇＝不動産投資が成り立たない」...

出口戦略とは 不動産投資に興味を持ち始めたとき、「どのエリアがいいのか」「利回りはどれくらいか」といった点が、まず気になる方は多いのではないでしょうか。こうした情報は、物件を知るうえでとても大切です。その一方で、あらかじめ知っておくと判断...

はじめに ― インフレを「体感」する時代に入った日本 近年、「以前より生活費がかかるようになった」と感じる人は多いのではないでしょうか。私は昼食によく会社最寄りのセブンイレブンを利用するのですが、以前は100円台前半が主流だったおにぎりが...