管理 投資物件の売却について
投資物件の売却について
アベノミクスによる景気の回復や金融緩和により、不動産を所有することができる人が増え、ここ最近は特に物件価額が高騰しています。「需要＞供給」の現状から考えると、売主有利な状況にあることは間違いありません。しかし、本当...
もち方
管理 
もち方 マンション経営「勝てる」エリア
マンション経営「勝てる」エリア
マンション経営において失敗しないためにとても重要になってくる「物件選び」。どのエリアの物件を所有するかは、人口減少が進む中で安定したマンション経営を行うために重要となります。では、マンション経営を始めるにあ...
もち方 大阪の再開発について
大阪の再開発について
不動産投資といえば重要になるのが立地です。主要な投資先としてはやはり東京23区、神奈川県(横浜.川崎エリア)、大阪あたりになるとお思います。今回は大阪に絞って今後の大きな再開発についてお伝えしていきます。
202...
もち方 ワンルームマンションの金利を徹底解説！
ワンルームマンションの金利を徹底解説！
不動産投資は、金融機関から融資を受けることによって自分の持つ資金以上の大きな投資ができます。その融資を受ける際にかかる金利についてご説明していきます。
メガバンク・都市銀行における金利の相場
不...
管理 ワンルームマンション規制とは？
ワンルームマンション規制とは？
今回のコラムで取り上げていく内容は最近耳にすることが増えてきたワンルームマンション規制についてです。ワンルームマンション投資は不動産投資初心者の方でも比較的ハードルも低く参入しやすい運用商品となります。現在...
賃料 【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
中古ですでに入居者のいる物件を購入するオーナーチェンジ物件は、賃貸経営をスタートさせるまでの手間が少なく、すぐに家賃収入を得ることができるという大きなメリットがあります。不動産投資初心者や、運...
管理 会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
マイホームを購入し住宅ローンを返済している途中で「不動産投資を始めたい」と思い立った場合、住宅ローンと不動産投資ローンは併用できるのか？という疑問がまず思い浮かぶでしょう。結論からいうと...
管理 不動産投資 個人と法人の違いは？？
不動産投資 個人と法人の違いは？？
不動産投資を個人事業で行うか法人で行うか……悩んでいる方は多いのではないでしょうか？「法人化した方が得だ」という話を耳にすることも多いと思いますが、それは必ずしも全ての不動産投資家に当てはまる話ではあり...
もち方 不動産投資をするなら都心or地方 どちらの物件？
不動産投資をするなら都心or地方 どちらの物件？
「停滞する日本経済」「止まらない人口減少」などを背景に日本国内では不動産投資の難しいエリアが増えてきています。しかし日本の首都である東京は、地方からの人口流入や訪日外国人の増加などか...
もち方 【なぜ物件を複数所有する人が多いのか？】
なぜ物件を複数所有する人が多いのか？
今回のコラムでは不動産投資をしている方が何故物件を複数所有しているのかについて取り上げていきます。1件でも数千万の借入をしているのに何故２件、３件と複数件所有するのか？と疑問に感じる方も多いかと思いま...