豆知識 投資用不動産 関西エリアの魅力
ラクサスマネジメント株式会社の池邊です。昨今、投資用不動産を始めるなら「大阪もいいのでは？」と聞いた事があるかもしれません。確かに大阪は東京に次ぐ日本第二の都市であり、多くの投資家から注目されているエリアです。しかし、関西には大阪だけでなく...
利回り
豆知識 
景気 出口戦略と売却タイミングの判断
皆様、こんにちは。ラクサスマネジメント株式会社の池邊です。昨今、不動産投資の普及率も上がっていますが不動産投資で資産を最大化するためには、購入よりも出口戦略が重要だと言われます。なぜなら、同じ物件でも売るタイミングや運営方法次第で、手元に残...
景気 ワンルームマンション投資の強み
「不動産投資を始めるなら、アパートの一棟買いの方がいいのではないか」「ファミリータイプの方が家賃が高くて有利ではないか」このように感じて、投資対象の選び方で迷われる方も多いと思います。それぞれの投資にはメリットがありますが、「どれが一番儲か...
経済 政策金利の引き上げによる投資用不動産の市況について
政策金利の引き上げとは何か？
政策金利の引き上げとは、日本銀行（日銀）などの中央銀行が景気過熱やインフレ（物価上昇）を抑制するために、金融政策の手段として政策金利（市場金利の基準となる金利）を引き上げる金融政策のことを指します。これにより...
賃貸ニーズ 東京と⼤阪における投資⽤不動産市場の違い
なぜ今、不動産投資が注⽬されているのか？
・低⾦利でお⾦を借りやすい銀⾏からの融資が有利な条件で利⽤可能・⼀⼈暮しをする⼈が急増2035年まで単⾝世帯は増加傾向・物価上昇に強いインフレ時でも不動産価値は維持されやすい・株式より安定急激な価...
豆知識 大阪不動産投資の魅力とは？～成長余地と高利回り～
不動産投資を考えるとき、多くの人が思い浮かべるのは「東京」と「大阪」ではないでしょうか。どちらも大都市で安定した需要がありますが、これから投資を始めるなら両者の違いを冷静に見極めることが大切です。東京は首都圏のブランド力が確かに強く、今も人...
賃料 築古マンションの活用を考える
マンション投資は長期的に物件を保有することを前提に行う資産運用の仕組みです。そのため遠い将来、お持ちの不動産が古くなっていてもちゃんと売却できるのか、ちゃんと需要があるのか、多くの方が気になる部分ではないでしょうか？結論、築年数が30年～4...
賃貸ニーズ 大阪ワンルームマンション投資の魅力
近年、物価上昇や年金制度の将来不安、銀行預金の低金利環境により、安定的かつ長期的に資産を増やせる不動産投資の注目度が高まっています。中でもワンルームマンション投資は、少額から始められ、運用管理も比較的容易で、安定した賃料収入を見込めることか...
豆知識 堅実派のためのワンルームマンション活用術
「資産運用」と聞くと、株式やFXなどハイリスクな投資を思い浮かべ、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。しかし、現在は低金利とインフレが進行しており、銀行預金だけに頼った資産管理は資産価値を減らしてしまう時代に突入しています。そこで注目...
賃料 表面利回りだけでみる不動産投資の危険性
表面利回りは物件の収益性を簡単に数値で表すことができるので、わかりやすい指標の一つです。もちろん投資商品なので利回りは高いに越したことはないですが、実は不動産投資において単純に高い表面利回りだけを求めてしまうと、かえってリスクを伴う可能性も...