利回り

皆さん、かぼちゃの馬車事件をご存じでしょうか。当時、大きな社会問題となった事例をご紹介いたします。 1.事件概要 「かぼちゃの馬車」とは、スマートデイズによって販売された投資用不動産であり、不正融資や経営破綻によって社会的信用度の高いサ...

はじめに   不動産投資が他の金融商品に比べて「利回りが低いからダメなんじゃ…」という声を耳にすることがあります。確かに、「利回り◯％」という部分を切り取ってみれば短期的な株式投資や投資信託と比較した場合、控えめに見えるかもしれません。...

不動産投資における利回りとその目安、高利回りの危険性 不動産投資に限らず投資商品を購入する際、多くの方が１つの指標として捉えているのが「利回り」です。利回りには、大きく分類すると「表面利回り」と「実質利回り」の２つがあります。不動産会社か...

中古マンション投資の特徴   今回のコラムでは不動産投資における中古マンションの特徴をご紹介いたします。新築マンションと迷っている方や、２軒目をお考えの方はご参考にして下さい。    中古マンションのメリット ・新築に比べ比較的に...

社宅や実家住まいの人こそ不動産投資をするべき理由とは 今回のコラムで取り上げていく内容は、ワンルームマンション投資を行う際に必要となる与信枠についてです。ワンルームマンション投資は不動産投資初心者の方でも比較的ハードルも低く参入しやすい運...

始める前につくってみよう！パソコンで簡単シミュレーション マンション投資は他の資産運用に比べて、長期に渡って第三者からの家賃収入を得ることでレバレッジを利かせて安定的な資産形成が行えることが特徴の運用商品です。一方で長期間運用するため、入...

国債とは？仕組みやメリットについて解説！ 資産運用などの投資をしたことがない人でも、金融機関にお金を預けることによって間接的に「国債」に投資しているのはご存知でしょうか。この記事では国債の仕組み、メリット・デメリットをわかりやすく解説しま...

利回りは高い方がいいの？高利回り物件の落とし穴 物件の種類、立地、築年数、利回り、設備、管理状況…みなさんは投資用不動産を探す際、こういったいくつかの項目を参考にすると思うのですが、その中でも利回りは物件の収益性が数値で表されるので、わか...

不動産投資での物件エリア・チェックポイント 初めて不動産投資をする、または不動産投資の経験が浅い投資家にとって土地勘が無いなかでのエリア選びは非常に難しいです。本記事では、不動産投資でエリア選定をする際にチェックすべきポイントを3つ紹介し...

投資用不動産の査定方法、収益還元法とは？ 投資用不動産の価格はどのように決められているのかご存じでしょうか。  投資用不動産の査定にはいくつかの算出方法がありますが、投資用不動産の取得の際に最もよく使われるものが「収益還元法」と呼ば...