千葉 陵太

日経平均株価と不動産価格の関係性 2000年以降に一時は10,000円すら割っていた日経平均株価ですが、連日ニュースでも報道されているように2024年1月からは好調で36,000円代をつけています。新NISAやインフレによる影響で、貯蓄か...

大阪万博の経済効果 　昨今、良くも悪くも話題になっている大阪万博。2025年に開催予定となる国際博覧会ですが、最近は物価上昇の影響も受けて建設費等の予算が2350億円も膨れ上がるといったニュースがありました。そもそも大阪万博とはなんなのか...

金利は今後どうなる？ 日銀の総裁が変わり長短金利操作の修正が決まり、今後の住宅ローンなどの金利はどうなるのか？日銀のマイナス金利政策から過去最低水準の金利動向が続いてきた中、動きが出そうなニュースが飛び交っている為に不安を感じる方、また固...

団体信用生命保険の三大疾病とは？ 住宅を購入、もしくは検討されたことがある方ならご存知かと思いますが、不動産をローンで購入する際は、基本的に団体信用生命保険に加入します。最近では金利を上乗せすることで、三大疾病の特約などをつけることが可能...

生命保険料の相場ってどのくらい必要？ 突然ですが、皆様は保険にはいくらくらい加入されていますでしょうか？ 一口に保険と言っても、生命保険、医療保険、年金保険、就業不能、家族収入、学資など様々な保険がありますよね。 もちろん年代、家族構成な...

不動産価格が下落？買い時はいつなのか ここ10年程度の市況で不動産価格は上昇してきました。上がり続けることはなく、そろそろ下がってくるのでは？といった“買い時”を待つ姿勢の声も耳にします。そもそも、不動産投資を始めるべきタイミングというの...

社宅や実家住まいの人こそ不動産投資をするべき理由とは 今回のコラムで取り上げていく内容は、ワンルームマンション投資を行う際に必要となる与信枠についてです。ワンルームマンション投資は不動産投資初心者の方でも比較的ハードルも低く参入しやすい運...

空室の対処法について 不動産投資に付き物となるのが空室です。もちろん家賃保証で空室リスクを無くすという方法もあるのですが、大前提としてマンション経営は入居者が安定的に付く前提で始める商品です。実際、初めての空室は不安などもありますが、事前...

情報量が多い現代だからこそ正しい情報取捨選択を 突然ですが先日、私のお客様からこんな連絡がありました。『ワンルームマンション投資を始めて数年経ち、あの時の決断は間違っていなかったと思っています。運用なので当然リスクもあるが当時20代で今後...

オーナーチェンジ物件とは？ マンション投資を検討されている方、ひとえに投資といってもワンルームやファミリー、戸建など様々な情報がありふれていますが、オーナーチェンジについて耳にしたことはありますでしょうか？  本日はオーナーチェンジ...