千葉 陵太

賃料

大阪の再開発について

大阪の再開発について   不動産投資といえば重要になるのが立地です。 主要な投資先としてはやはり東京23区、神奈川県(横浜.川崎エリア)、大阪あたりになると思います。 今回は大阪に絞って今後の大きな再開発についてお伝えしていきます。...
年金対策

2022年の年金0.4%減少確定!?なぜ今年金対策が必要!?

2022年の年金0.4%減少確定!?なぜ今年金対策が必要!?   2022年の年金額が前年に比べ0.4%減額と改定されたことをご存知でしょうか? 年金問題と耳にしたことはあるものの、実際のところ何故年金が減少してしまうのか理解されてる...
管理

貯金しておけば安心、安全?

貯金しておけば安心、安全? 最近、年金問題や税金の負担増の影響により、資産形成が広まっており、実際に取り組む方が増えてきました。しかし、情報社会になった今、情報量が多すぎて何から手をつけていいかが分からず、結局貯金しているだけという方も多...
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売却勧誘に要注意

売却勧誘に要注意 投資の世界に絶対はありません。例えば、コロナ禍でも人気だった株式投資は現在ロシアとウクライナの問題や岸田ショックと言われる影響で著しい下落局面を迎えています。 そんな中でも安定性があり人気を集めているのが我々が取り扱...
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不動産投資に必要な保険について

不動産投資に必要な保険について 不動産投資を行えば生命保険代わりになる!不動産投資を検討された方はこのような話を聞いたことがあるかもしれません。実はそれ以外にも様々な保険があり、意外と知られていない方も多いので今回は不動産投資における様々...
繰り上げ返済

繰り上げ返済は期間短縮?返済額軽減?

繰り上げ返済は期間短縮?返済額軽減? 不動産をローンで購入した場合、繰り上げ返済を検討される方は多くいらっしゃるかと思います。一般的には利息含めた支払総額が抑えられるので期間短縮をオススメしている情報が多く溢れていますが、一概にどちらがい...
もち方

大阪の再開発について

大阪の再開発について 不動産投資といえば重要になるのが立地です。主要な投資先としてはやはり東京23区、神奈川県(横浜.川崎エリア)、大阪あたりになるとお思います。今回は大阪に絞って今後の大きな再開発についてお伝えしていきます。  202...
管理

ワンルームマンション規制とは?

ワンルームマンション規制とは? 今回のコラムで取り上げていく内容は最近耳にすることが増えてきたワンルームマンション規制についてです。ワンルームマンション投資は不動産投資初心者の方でも比較的ハードルも低く参入しやすい運用商品となります。現在...
もち方

【なぜ物件を複数所有する人が多いのか?】

なぜ物件を複数所有する人が多いのか? 今回のコラムでは不動産投資をしている方が何故物件を複数所有しているのかについて取り上げていきます。1件でも数千万の借入をしているのに何故2件、3件と複数件所有するのか?と疑問に感じる方も多いかと思いま...
減価償却

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる?

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる? 今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。 不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...
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