染谷 雄太

資産運用の重要性は？？ この記事を読んでいる人は「お金の勉強をしたい」「お金を増やす方法を知りたい」など、少なからずお金に対して意識を持っているのではないでしょうか。 しかし、「お金の勉強」と言っても漠然としていて具体的にどんな行動を取...

重要事項説明を受ける際に意識しておくべきポイント 不動産を購入する際、金融機関からの融資審査が通ればそのまま売買契約をするものだと思われがちですが、その前に必ず行わなければならない事があります。それは重要事項説明（重説）です。物件販売者(...

不動産投資　個人と法人の違いは？？ 不動産投資を個人事業で行うか法人で行うか……悩んでいる方は多いのではないでしょうか？「法人化した方が得だ」という話を耳にすることも多いと思いますが、それは必ずしも全ての不動産投資家に当てはまる話ではあり...

頭金を入れるメリット・デメリットは？？ 不動産投資は大きな金額を扱う投資手法なので、金融機関から融資を受けることが一般的です。そこで多くの方が疑問に思うのが「頭金」の問題ではないでしょうか。「ローンを組むのに頭金は絶対必要なのか？」「頭金...

所有不動産が事故物件になるとどうなる？ 国土交通省は2021年5月20日、過去に人の死が発生した物件の賃貸・売買時の告知義務についてまとめたガイドラインを公表し、今まで明確でなかった告知義務の基準を初めて明示しました。ガイドラインの内容と...

サブリースとは？？ 不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空室リスクを回避しながら運用していけるので、不動産投資の持ち方のひとつとして注目されています。実際にサブリースで運用してみたいと考えている人...

不動産投資の特性として、金融機関から融資を受けることにより自己資金以上の投資ができるといった点があります。一般的には金融機関のローンを活用して行う不動産投資ですが、そこで気になるのが「金利」です。金利には固定金利と変動金利があり、どちらがい...

色々な投資選択肢がある中で、不動産投資を取り入れようとしている人にとって気になるポイントの一つは、「元手はいくらあればいいのか」ということでしょう。「物件価格の２～３割が目安」という人もいれば、「自己資金ゼロで始められる」という話も聞くこと...