池邊克真

皆様、こんにちはラクサスマネジメント株式会社の池邊です。 昨今マイナス金利の解除により政策金利が2024年3月には引き上げられる等のニュースがよく取り上げられています。 今回は、物価の上昇やマイナス金利の解除といった社会情勢の中で、不動...

皆様、こんにちは　ラクサスの池邊です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私事ですが、先日引っ越しをいたしました。   賃貸物件の入退去時には室内の修繕費がコストとして必要になります。当然、不動産投資を始めていただいたオーナー...

不動産投資を紹介している中でお客様から最も多い質問が入居者リスクです。 35年間で長期の空室が発生しローンの支払いが全額自己負担になってしまうのではないかといった不安は大きいと思います。 不動産投資の考え得るリスクの中であれば、入居者リ...

マンション価格、今後の予測 投資や運用と聞くと裏があるのではないか、リスクが大きいのではないかと不安を感じる方も多いでしょう。ただ、どんな運用にもリスクはありそれを認知した上で失敗しない対策を講じる事が最大のポイントです。その中でも、不動...

相続税対策になる不動産 万が一自分に何かあった際、皆様なら大切な人に何を望みますか？多くの方が、残された家族に対して健康で生活に負担なく幸せに暮らして欲しいと思われるでしょう。ただ、今ある資産をそのまま残すということは出来ません。日本国の...

新NISAと不動産投資 不動産投資を始めたお客様の中には、既に他の運用を行っている方がいらっしゃいます。月々少額で始められ、老後の資金づくりや節税効果を受けられるNISAやiDeCoといった流動性資産をお持ちの方がほとんどです。更に今、注...

不動産投資に対する意識 先日発表された、国税庁による『2024年以降タワーマンションの相続税の評価額が引き上げられる』という報道が今話題となっています。これまでタワマン節税によって、数十万円ほどの相続税負担で済んでいたものが、数百万円単位...

不動産運用の始め方（物件選び編）  前回私のコラムで、不動産運用を活用して人生の幸福度をより高くしたいといったお話をさせていただきました。じゃあ実際に始めてみたい！と思った時に、どんな物件を取り扱えば良いのだろうと気になる方もいると思いま...

幸福度からみる不動産投資 皆さんはどういった時に幸福と感じますか？食事をしている時？知識を得た時？趣味のことをしている時？幸福を感じる場面は人それぞれだと思いますが、平均すると48歳から50歳にかけて最も人生の幸福度が低くなるという研究結...