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投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる？ 今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。 不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...

コロナ禍でも変わらない東京の魅力 不動産経営をしていく中で、大手企業の本社数や私立大学の数から見ても東京は群を抜いて人が集まりやすい仕組みができています。 そのため、不動産経営をする地域として東京は利便性や人口数、土地の魅力の観点から非...

マンション経営の知識の集め方とポイント 個人投資家による不動産の運用では、戸建てやアパート、1部屋ずつ購入する区分マンションを経営するなどの手法が知られ、主流となっています。 戸建てやアパートの購入は数千万円単位の資金が必要となることが...

借入が怖くて不動産投資に踏み出せない方へ 現在、低金利での借入ができるという背景もあり一般のサラリーマンにも広く知られている不動産投資ですが、実際に話を聞いてみて良い商品だとは思ってはいるものの、借入がなんとなく不安、怖いといった理由で踏...

建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは   今回はこれからマンション経営を始める際に知っておくべき事件について取り上げたいと思います。その事件とは…「姉歯事件」の事です。 姉歯事件が発覚したきっかけや、事件の概要、法改正について...

頭金を入れるメリット・デメリットは？？ 不動産投資は大きな金額を扱う投資手法なので、金融機関から融資を受けることが一般的です。そこで多くの方が疑問に思うのが「頭金」の問題ではないでしょうか。「ローンを組むのに頭金は絶対必要なのか？」「頭金...

不動産投資って副業にならないの？？サラリーマン、公務員が取り組む理由 不動産投資を行う際に「不動産投資は副業禁止規定上問題ないの？」と不安になる方もいるかもしれません。 ただ、不動産投資は副業規定にひっかからないケースがほとんどです...

人口減少時代の不動産投資  2008年以降、日本の人口は減少の一途をたどっています。 「人口減少による不動産投資への影響が心配」「これから不動産投資をしても大丈夫なのか」と不安になる方も多いことでしょう。 そこで今回は、人口減少が不動...

不動産投資のポートフォリオ ポートフォリオとは どんな投資でも必ず存在するポートフォリオと言う考え方があります。主に収益力の拡大とリスクを軽減させる為に存在する考え方ですが、不動産投資においてもポートフォリオの考え方は存在します。 規...

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？ 投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。その...