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賃貸物件の賃料設定はどう決めているの？　　　　　 自分が住む賃貸物件や投資用不動産を検討していく中で、周辺物件の賃料相場など気にされることがあるとおもいます。では物件賃料はどのように決めていくのかなどを今回書かせていただきます。 そ...

【集金代行】と【家賃保証】のメリット・デメリット マンション経営を行う上で欠かせない要素として賃貸管理があります。賃貸管理とは具体的に言うと賃貸経営する上で発生する入居者の募集や家賃集金代行等、賃貸管理業務をオーナー様の代わり行うサポート...

サブリースとは？？ 不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空室リスクを回避しながら運用していけるので、不動産投資の持ち方のひとつとして注目されています。実際にサブリースで運用してみたいと考えている人...

不動産投資の特性として、金融機関から融資を受けることにより自己資金以上の投資ができるといった点があります。一般的には金融機関のローンを活用して行う不動産投資ですが、そこで気になるのが「金利」です。金利には固定金利と変動金利があり、どちらがい...

何歳から不動産投資を始めることができる？ 不動産投資に年齢制限はありません。成人していれば単独で契約が可能です。 未成年の方は不動産の契約ができませんので、気に入った不動産があっても購入することはできませんが、相続等の名義変更で不動産を...

今回のコラムでは不動産投資における賃貸管理手数料についてご説明いたします。 昨今、不動産業界では賃貸管理手数料の安さを売りに物件販売を行う会社が増えてきております。 ここでいう賃貸管理とは入居者募集やクレーム処理、設備の故障対応など一般...

投資用不動産のオーナーになると、家賃収入などの給与とは別の収入が発生するため、毎年春に行う必要がある確定申告。確定申告をして税金を戻すうえで、収入から必要経費として差し引く項目として欠かせないのが〈減価償却費〉です。 減価償却とは ...

資産価値を守るためには、インフレに強い投資商品を資産配分に加える対策が必要です。そこで今回はインフレの仕組みや世界と日本におけるインフレ事例、デフレの仕組みについて解説します。おすすめのインフレ対策方法についても紹介しますので、是非参考にし...

本日は皆さまから非常によくご相談いただく、投資用マンションとマイホームどちらも持ちたいけど、どちらを先に購入するべきかというトピックについて触れたいと思います。   【そもそも不動産投資ローンと住宅ローンの違いとは？】 不動産投資ロー...