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不動産投資の入口で気を付けるべきこととは？ 最近、不動産投資は非常に注目を集めています。このコラムを見ている方にも、不動産投資を検討されている方がいらっしゃるのではないかと思います。不動産投資は入口と出口さえ間違わなければ、失敗する可能性...

賃貸の管理業務は具体的に何をするの？ マンション経営には、賃貸管理が必要です。“賃貸管理”と言っても、具体的にどんなことをしてもらえるのか、どのような業務が必要となってくるのかなかなか想像がつきにくいのではないでしょうか。今回は、「賃貸管...

投資用マンションに自分で住むことはできるのか 自分が住みたいと思った時や家族が部屋探しをしている時など、投資用マンションに住むことを選択肢として考えたことがある方はいるのではないでしょうか。将来、自分が住むことを前提として、マンション投資...

他の不動産投資と比較したワンルームマンション投資のメリット 不動産投資と聞いて、「マンション・アパートを1棟購入して運用するものであり、多額の自己資金が必要となるもの」とイメージする方も多いでしょう。しかし、弊社では多額の自己資金を出すこ...

家賃保証とはどんな仕組みか マンション経営において、サブリースの仕組みを理解しておくことは非常に大切です。本記事では、サブリースの仕組みやメリットおよびデメリット、さらには注意しておきたい点について解説します。 そもそも家賃保証とは？ ...

マンションの固定資産税は何を基準に算出される？ 毎年4～6月頃は各自治体から固定資産税の納税通知書が送られてくる時期ですね。不動産の所有者にとっては大きな出費となるため、気になる方も多いでしょう。「高いなあ……」と思いながらも、なんとなく...

不動産投資での物件エリア・チェックポイント 初めて不動産投資をする、または不動産投資の経験が浅い投資家にとって土地勘が無いなかでのエリア選びは非常に難しいです。本記事では、不動産投資でエリア選定をする際にチェックすべきポイントを3つ紹介し...

区分マンションを運用する際の管理費と修繕積立金とは 不動産投資では、固定資産税や都市計画税、修繕費などの支出が発生します。収入から支出を引いて残った分が不動産所得となるため、どのような支出が発生するのか把握しておくことが大切です。特に、区...

首都圏の物件のメリットと地方の物件のリスク 不動産投資は、首都圏と地方のどちらで始めればいいのかというと、地方は首都圏に比べて物件価格が安いので、用意するお金は少なくて済みます。また、地方の物件は利回りが高く、利回りを重視して地方で不動産...

投資用不動産の査定方法、収益還元法とは？ 投資用不動産の価格はどのように決められているのかご存じでしょうか。  投資用不動産の査定にはいくつかの算出方法がありますが、投資用不動産の取得の際に最もよく使われるものが「収益還元法」と呼ば...