コラム

皆様、こんにちは　ラクサスの池邊です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私事ですが、先日引っ越しをいたしました。   賃貸物件の入退去時には室内の修繕費がコストとして必要になります。当然、不動産投資を始めていただいたオーナー...

近年不動産投資を取り組んでいる人はどんどん増えてきています。すでに取り組んでいる人、これから取り組みを考えている人で不動産投資においては「立地」がかなり重要ポイントになってくる訳ですが、今回はその立地について、いまの大阪のエリアが良い理由を...

日々ニュースや新聞等で「景気が良い」「景気が悪い」という言葉を耳にすると思います。 では「景気」とは一体何なのでしょうか？     景気とは 経済活動全般の動向です。 経済活動が活発な状態を「景気が良い」、「好景気」、「好況...

インフレというと物価上昇による支出が増える点ばかり目が行きがちですが、インフレが進むと現金の価値が目減りしてしまうため、適切な対策が必要です。そこで考えたいのがインフレに強い資産運用。中でも不動産はインフレに強く、今の生活に負担の無い形で取...

1つの運用商品で「年金・節税・保険・貯蓄」といった、4つのメリットを受けられることで最近、注目を集めている不動産投資ですが、実際に取り組まれている方をイメージしてみてくださいと言われると、どのような方が思い浮かびますか？ パッとイメージし...

本日は、銀行融資の活用が最大の運用特性とも言える不動産投資について、いかに日本市場の特性と「借りる力（≒信用力）」を活用し将来に備えるかについてお話し、より多くの方に不動産投資にご関心を持っていただき皆様の将来の備えとなればと存じます。 ...

不動産投資を紹介している中でお客様から最も多い質問が入居者リスクです。 35年間で長期の空室が発生しローンの支払いが全額自己負担になってしまうのではないかといった不安は大きいと思います。 不動産投資の考え得るリスクの中であれば、入居者リ...

2000万円じゃ足りない？！　老後資金問題 みなさん老後2000万円問題は聞いたことはあるでしょう。 2017年に総務省が試算した家計調査において、「無職の65歳以上の高齢老夫婦」における1ヶ月の消費支出に対して可処分所得が毎月5.5万...

不動産投資における突発的な費用とは 不動産投資を検討するにあたりシミュレーションを作成し、おおよそどのようにお金が回っていくのかを理解したうえでスタートすることは非常に大事なことです。基本的には、家賃収入が入りローンの支払いで抜けていく。...