共用部分

区分所有権における次の部分の総称のことです。

1．専有部分以外の建物の部分で、法律上当然に共用となる部分（エントランス、階段など）
2．建物の付属物（電気の配線、給排水施設など）
3．規約により共用部分とした付属の建物（管理室、集会室など）

共用部分の持分は通常、各共有者の専有部分の床面積の割合によって決まります。