専有部分

分譲マンションなどの区分所有建物における、それぞれの区分所有者が単独で所有している建物の部分のことです。

登記簿に記載される専有部分の床面積は、壁の内側で測る内法（うちのり）で算出されるのに対し、不動産のパンフレットなどに記載される専有面積は、壁の中心線で測る壁芯（へきしん・かべしん）で算出されるため、両者には常に差異が生じることになります。