実質利回り

実際の年間家賃収入から年間諸経費（管理費、固定資産税、都市計画税など）を差し引いた数字を、物件価格に購入時諸経費（仲介手数料、登録免許税、不動産取得税、収入印紙代など）を足した数字で割って算出した利回りです。

表面利回りよりも現実的な数字になります。